CypLIVE.com

На Кипре началось строительство первой деревни-курорта для пенсионеров. Проект, получивший название Lazaris Mill, будет расположен в селении Цада рядом с Пафосом. Его стоимость оценивается примерно в 16 млн евро.

Согласно релизу, в деревне закрытого типа появятся дома на 82 квартиры (от студии до 3-спальных апартаментов), а также отель на 24 номера. В каждой квартире предусмотрена веранда, а на улице - терраса и место для барбекю. Также в каждом блоке оборудуют подземные парковки и кладовки. Планируется, что жить в посёлке будет от 120 до 140 человек.

Проект был разработан известным кипрским архитектором Вангелисом Маврониколасом. Строительством деревни занимается компания Cyprevico Ltd.

В Лимасоле завершилось строительство амбициозного инфраструктурного проекта с гаванью для суперъяхт, виллами с собственными причалами, апартаментами и развитой коммерческой инфраструктурой для жизни и бизнеса.

В центре города Лимасол завершилось строительство первой на Кипре марины для суперъяхт, которая уже стала знаковой достопримечательностью курорта. Limassol Marina — это крупнейший инфраструктурный проект на острове, который реализовала компания Cybarco, и первая гавань для суперъяхт, включающая в себя 650 причалов для яхт длиной до 115 м.

В Limassol Marina сдана в эксплуатацию финальная очередь строительства жилья на курорте — комплекс апартаментов Castle Residences.

Недвижимостью Кипра начали активно интересоваться инвесторы из стран Ближнего Востока. При этом, они готовы скупать как жильё в среднем ценовом диапазоне, так и дорогую элитную недвижимость. Об этом на днях заявил вице-президент Всекипрской ассоциации предпринимателей в области землепользования и строительства Яннис Мисирлис.

По его словам, как только будут сняты все ограничения на поездки на международном уровне на Кипре ожидается ещё больший рост ближневосточных инвестиций в недвижимость. Мисирлис выразил уверенность, что за счёт этого уже к 2022 году рынок недвижимости Кипра полностью восстановится от последствий пандемии коронавируса. Уже сейчас многие арабы успешно обзавелись жильём на Кипре в онлайн-режиме.

Он также подчеркнул, что именно запрет на поездки из-за COVID-19 стал ключевым фактором для замораживания некоторых крупных сделок купли-продажи недвижимости с иностранными инвесторами.

Кипр – популярное направление для отдыха и покупки недвижимости у иностранных инвесторов. Пока одни снимают жильё на острове, другие - приобретают апартаменты на вторичном рынке жилья или в новостройках, третьи и вовсе предпочитают строить недвижимость с нуля.

Проектирование строительства и получение всех необходимых разрешений на Кипре состоит из нескольких этапов. Наиболее важным из них является получение лицензии на строительство.

В свою очередь, количество разрешений на строительство являются важным показателем будущего развития деятельности в строительном секторе.

Продажи недвижимости на Кипре в апреле выросли почти втрое по сравнению с прошлым годом. Рост показали практически все регионы республики.

После значительного спада на рынке, вызванного как пандемией, так и закрытием инвестиционной программы, продажи растут второй месяц подряд. По данным Департамента земельного кадастрового учета в апреле было зарегистрировано 832 договора купли-продажи недвижимости, что на 285% больше, чем в том же месяце прошлого года.

За исключением Пафоса, где в годовом выражении продажи за первые четыре месяца года сократились на 5%, все остальные регионы показывают рост: Никосия на 59%, Фамагуста на 19%, Ларнака на 14%, Лимассол на 37%. Всего за январь-апрель текущего года было продано на 28% больше объектов, чем за тот же период 2020-го.

После разочаровывающего начала года продажи недвижимости на Кипре резко выросли в марте, согласно данным, опубликованным Департаментом земель и изысканий. В первый весенний месяц 2021 общее количество договоров, сданных на хранение в Земельные кадастры, достигло 826, что на 62% больше, чем в марте прошлого года, сообщает издание Cyprus Property News.

Число сделок в марте увеличилось во всех округах, и в конце первого квартала 2021 года показатели почти вернулись к тому же уровню, что и год назад.

Продажи недвижимости на Кипре в 2020 году упали почти на четверть, средняя стоимость новостроек — на 15–20%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре местного рынка, подготовленном аналитическим агентством MCA и местной девелоперской ассоциацией LBDA (Cyprus Land and Building Developers Association).

Снижение продаж в 2020 году относительно 2019-го составило 23%, говорится в обзоре. Аналитики подчеркивают, что стоимость недвижимости на Кипре в прошлом году впервые с 2016-го показала отрицательную квартальную динамику — в третьем квартале средняя стоимость 1 кв. м местного жилья снизилась к предыдущему периоду на 0,2%.

В декабре выдали на 32,1% меньше разрешений на строительство, чем год назад.

В декабре 2020 года было одобрено строительство 752 новых жилых объектов, что на 32,1% меньше, чем в декабре 2019 года, сообщает издание Cyprus Property News, ссылаясь на данные Статистической службы Кипра.

По планам, 326 новостроек появятся в Лимассоле, 253 – в Никосии, 84 – в Ларнаке, 78 – в Пафосе и 11 – в Фамагусте.

Журнал Insider Magazine провёл исследование стоимости жизни на Кипре, в рамках которого были изучены средние цены в ресторанах, супермаркетах, ежемесячные счета, расходы на спорт и отдых, аренду и покупку недвижимости, транспорт и обучение в детских садах и частных школах, пишет издание Cyprus Property News.

В результате самым дорогим городом оказался Лимассол, в основном из-за высокой арендной платы и высоких цен на квартиры. Исследование показало, что ежемесячная стоимость жизни (без учёта арендной платы) для семьи из четырёх человек составляет €2 620 в Лимассоле, €2 617 в Никосии, €2 410 в Ларнаке и €2 090 в Пафосе.

Ожидается спад цен до 36%.

Участники рынка недвижимости Кипра ожидают, что стоимость аренды домов для отдыха в 2021 году продолжит снижаться из-за последствий пандемии. С таким заявлением выступил Панос Данос, генеральный директор Danos & Partners Real Estate,  передаёт Cyprus Property News.

По прогнозам специалиста, резкое падение цен ожидается в прибрежных районах Пафоса, Ларнаки, Фамагусты и Лимассола. Все эти локации были популярны среди арендаторов вилл из Германии, Великобритании, стран Персидского залива, Китая и России в 2018 и 2019 годах.