CypLIVE.com

После разочаровывающего начала года продажи недвижимости на Кипре резко выросли в марте, согласно данным, опубликованным Департаментом земель и изысканий. В первый весенний месяц 2021 общее количество договоров, сданных на хранение в Земельные кадастры, достигло 826, что на 62% больше, чем в марте прошлого года, сообщает издание Cyprus Property News.

Число сделок в марте увеличилось во всех округах, и в конце первого квартала 2021 года показатели почти вернулись к тому же уровню, что и год назад.

Продажи недвижимости на Кипре в 2020 году упали почти на четверть, средняя стоимость новостроек — на 15–20%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре местного рынка, подготовленном аналитическим агентством MCA и местной девелоперской ассоциацией LBDA (Cyprus Land and Building Developers Association).

Снижение продаж в 2020 году относительно 2019-го составило 23%, говорится в обзоре. Аналитики подчеркивают, что стоимость недвижимости на Кипре в прошлом году впервые с 2016-го показала отрицательную квартальную динамику — в третьем квартале средняя стоимость 1 кв. м местного жилья снизилась к предыдущему периоду на 0,2%.

В декабре выдали на 32,1% меньше разрешений на строительство, чем год назад.

В декабре 2020 года было одобрено строительство 752 новых жилых объектов, что на 32,1% меньше, чем в декабре 2019 года, сообщает издание Cyprus Property News, ссылаясь на данные Статистической службы Кипра.

По планам, 326 новостроек появятся в Лимассоле, 253 – в Никосии, 84 – в Ларнаке, 78 – в Пафосе и 11 – в Фамагусте.

Журнал Insider Magazine провёл исследование стоимости жизни на Кипре, в рамках которого были изучены средние цены в ресторанах, супермаркетах, ежемесячные счета, расходы на спорт и отдых, аренду и покупку недвижимости, транспорт и обучение в детских садах и частных школах, пишет издание Cyprus Property News.

В результате самым дорогим городом оказался Лимассол, в основном из-за высокой арендной платы и высоких цен на квартиры. Исследование показало, что ежемесячная стоимость жизни (без учёта арендной платы) для семьи из четырёх человек составляет €2 620 в Лимассоле, €2 617 в Никосии, €2 410 в Ларнаке и €2 090 в Пафосе.

Ожидается спад цен до 36%.

Участники рынка недвижимости Кипра ожидают, что стоимость аренды домов для отдыха в 2021 году продолжит снижаться из-за последствий пандемии. С таким заявлением выступил Панос Данос, генеральный директор Danos & Partners Real Estate,  передаёт Cyprus Property News.

По прогнозам специалиста, резкое падение цен ожидается в прибрежных районах Пафоса, Ларнаки, Фамагусты и Лимассола. Все эти локации были популярны среди арендаторов вилл из Германии, Великобритании, стран Персидского залива, Китая и России в 2018 и 2019 годах.

Доходы от этого сбора пойдут на поддержку кипрско-греческих беженцев.

Палата представителей Кипра приняла закон о взимании налога в 0,4% при продаже любой недвижимости. Доходы от него пойдут на поддержку кипрско-греческих беженцев, пишет издание Cyprus Mail.

Налог будет взиматься с продавца при продаже им любой недвижимости. Также это будет касаться случаев передачи акций компании, которая владеет недвижимым имуществом.

Согласно данным Министерства земельных ресурсов и исследований, в январе 2021 года продажи недвижимости на Кипре иностранцам сократились на 48% в годовом исчислении. Покупательская активность нерезидентов снизилась во всех регионах, кроме Никосии, где число сделок увеличилось на 16%, пишет издание Cyprus Property News.

В Пафосе за соответствующий период продажи упали на 65%, в Ларнаке – на 62%, в Фамагусте – на 43%, а в Лимассоле – на 30% в годовом исчислении.

Эксперты винят во всём отмену программы инвестиционного гражданства и пандемию коронавируса.

В Пафосе в конце 2021 года начнется строительство тематического парка Mythos, посвященного греческим мифам. По данным ЕК, общая сумма инвестиций в парк составит около 12 млн. евро. На покупку земельного участка и разработку проекта уже потрачены 4,5 млн. евро. Инвесторами выступили бизнесмены из Китая и кипрская семья Хаджиминас.

Под строительство парка выкуплен земельный участок в Нео Хорьё, недалеко от Лачи. Его площадь — около 42 тысяч кв. метров. Все лицензии для возведения парка уже получены. Парк должен быть готов к середине 2023 года.

Пандемия привела к замедлению обслуживания клиентов, и ведомству необходимо время, чтобы выполнить накопленную работу.

Земельный кадастр Кипра объявил, что с 11 декабря 2020 года приостанавливает приём любых новых заявок, касающихся передачи собственности, до 4 января 2021 года. Это связано с замедлением обслуживания клиентов, вызванным пандемией, из-за чего ведомству необходимо обработать накопленные заявки. Сообщается, что все поданные до 11 декабря заявки будут обработаны до 31 декабря.

Власти Кипра одобрили строительство трех новых небоскребов в гавани Лимассола, сообщает In-Cyprus в понедельник.

Новый комплекс под названием «Loel High Rise Residential Project» будет построен благодаря вложениям инвесторов из Китая, и расположится между пристанью для яхт и новым портом.

Планируется возвести два здания высотностью в 31 этаж, и одно - в 35 этажей. Всего в зданиях будет 497 квартир и 575 новых парковочных мест.